为持续优化营商环境，进一步提升不动产登记解决企业“急难愁盼”问题的能力和水平，相城区不动产登记中心围绕企业初创、建设、发展、盘活和注销的全生命周期，依据企业各阶段真实需求提供 “交地即发证”、 “竣工即登记”、高标准厂房“分幢（层）”登记、预告登记等多项涉企不动产登记服务举措，为企业提供有问必答、有求必应、有需必帮、有行必果“四有”新服务，助力企业更好更快发展新质生产力，充分发挥不动产登记在企业建设发展过程中的重要作用。

有问必答、为企答疑

相城区不动产登记中心借助12345平台，24小时不打烊提供不动产咨询服务。简单问题12345接线人员直接答复，专业及特殊问题，企业可通过中心对外工作电话直接与工作人员联系，或通过12345工单形式获得反馈，在工作时间确保只要企业有需要，就可直接联系到登记中心。企业对抵押、首次登记等登记办理材料有疑问的，中心开通公共电子邮箱，企业可通过邮件将办证申请材料提前发送至邮箱，由登记中心审核负责人直接查看，确保材料符合审核要求，避免出现需要企业来回递交材料的情况。

有求必应、解企之忧

 企业有需求，登记来帮忙。2023年底，江苏建道建设发展有限公司找到相城登记中心，反映其欲购买的地块因暂不符合工业用地转让条件，暂时无法直接办理转移登记，希望中心能通过登记手段保障其交易安全。中心根据苏州市人民政府印发推荐一个买球app：《进一步完善我市国有建设用地使用权转让出租抵押二级市场》的实施意见，积极探索工业用地预告登记转让制度。对工业用地未完成开发投资总额25%的，在确定投资开发意向后，为符合条件的意向投资人先依法办理预告登记，由意向投资人先进行开发建设，待投资总额达到法定转让条件后，再依法办理建设用地使用权转让和不动产转移登记。中心于2023年12月13日，完成企业间工业用地转移预告登记。在符合工业用地使用权转让条件后，2024年1月9日又为相关企业完成国有建设用地使用权转移登记。自2023年9月20日办理首笔工业厂房预告登记起至今，相城登记中心已完成多笔工业产房预告登记，现又于2024年4月2日推进高标准厂房分层转移预告登记，在企业签订楼宇销售合同后，通过登记手段为企业之间按（幢）层转让获得产权及厂房使用权提供支持。

相城区不动产登记中心通过探索工业用地转移预告登记措施，为破除企业与企业之间国有建设用地的土地转移阻碍提供登记支持，既盘活了转让企业的存量用地资产，又使得入驻企业提前拿地，极大压缩土地资源的闲置空转时间，在“提速增效”上拿出“硬菜”，切实践行“四敢”精神。工业用地预告登记制度既保障新企业将来取得国有建设用地使用权的排他权，又在新企业完成相应建设和投资后，积极为企业办理正式转移登记，“服务企业”迈出了实质性步伐、看见了实质性成效。

有需必帮、助企腾飞

企业需要拿地即开工，相城区不动产登记中心积极配合各部门将“分步走”变为“齐步走”，完成“交地即交证”，为项目建设节省下了大量的时间成本。博远（苏州）新能源汽车部件有限公司，在苏相合作区投建的新项目，预计总投资5亿元，将打造成模具制造、产品智能制造和系统组装一体化生产车间，以数字化为基础，依托制造单元、车间、供应链等载体，构建虚实融合、知识驱动、动态优化、安全高效、绿色低碳的智能制造系统。2024年5月7日在登记中心与其他多部门的共同努力下，项目最终成功实现“四证齐发”，在最短的时间内，推进实质开工“跑起来”。

企业需要竣工即投产，登记中心实现100%“竣工即登记”，为项目早投产早见效加速助跑，仅今年4月份，登记中心已完成8个产业项目的“竣工即登记”，掀起“产业竣工月”热潮，2024年1月至今已完成企业竣工即登记36件，跑出竣工“加速度”、奏响投产“交响乐”。企业需要资金支持，登记中心推出“拿地即抵押”，“在建工程抵押”服务，为项目开工建设、竣工投产保驾护航，进一步优化营商环境，打造高质量发展新篇章。

有行必果：政企共赢

2024年是相城区“项目建设推进年”，抓项目就是抓发展，谋项目就是谋未来。相城区明确将2024年定为全区项目建设推进年，把项目建设作为推动高质量发展的最强引擎和最硬支撑，相城区不动产登记中心积极响应，明确将为企业提供全生命周期“四有”新服务作为2024年重点工作，为产业发展、基础设施建设及重点民生工程等领域的大项目、好项目提供登记支持。（彭紫依）