近日，苏州工业园区某技术有限公司在相城区不动产登记中心完成了净地抵押状态下的工业厂房首次登记，这是相城区为企业办理的首笔带押“首次登记+抵押权变更登记”。该技术公司厂房面积3.13万平方米、占地面积约30亩，抵押1.2亿元，此举共计为企业节约办事成本近10万元。?

按以往流程，不动产土地在抵押状态下办理房地首次登记时，需将纯土地抵押注销后，才能办理房地首次登记，对企业来说，往往需要高额的过桥资金。

为保障企业不动产抵押融资需求，降低业务办理风险，相城区不动产登记中心积极贯彻落实自然资源部、省自然资源厅有关工作要求，与中国银行股份有限公司苏州工业园区分行积极协调沟通，成功实现不动产不同业务形态的联办，完成相城区首笔带押“首次登记+抵押权变更登记”。通过这一举措，将纯土地抵押登记变更和房地首次登记同步进行，大大缓解企业筹措解押资金压力，同时也加强了对银行抵押权的保障。

首笔带押“首次登记+抵押权变更登记”的完成，是相城区不动产登记中心为优化营商环境，助力市场主体健康发展的又一重要探索。下一步，相城区不动产登记中心拟在现有服务基础上，以群众需求为导向，加速推进不动产登记数智技术，创新升级“智能审核”功能，拓展智能审批登记事项，进一步提升服务速度、力度和温度。（彭紫依）