苏州市四城房产置业有限公司委托江苏苏维工程管理有限公司，就2025-2026年度苏州繁花中心经营管理服务项目进行公开招标采购，现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。

一、招标编号：JSSW2024-S-G-104

二、招标项目名称：2025-2026年度苏州繁花中心经营管理服务项目

三、采购需求：苏州繁花中心位于苏州市相城区人民路北延与阳澄湖西路交界处，是集购物、娱乐、休闲、商务办公于一体的综合体，涵盖大型超市、影院、游乐场、商铺、高端写字楼、星级酒店、酒店式公寓等物业形态。本次经营管理的范围包括全部商铺，含地上1-4层商业裙房、地下负一层商业区域以及地下负一、负二层塔楼核心筒以外区域，具体服务内容包含但不限于繁花中心商业定位调整、招补商实施、经营管理、营销推广、租金收缴、商业物业管理等，具体详见招标文件。

四、服务期限：两年，自2025年2月1日起至2027年1月31日止。

五、投标人资格要求：

（一）合格投标人的一般条件要求：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术、售后保障等能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录和行贿记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）合格投标人的特殊条件要求：

1、单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；

2、本项目不接受联合体投标。

六、投标人报名时需提供的资料：

欢迎符合条件的供应商前来报名。报名时须向招标代理机构提供以下报名材料，所有资料原件或公证件均须携带至报名现场核查，复印件留存（复印件需加盖投标单位公章）：

1、投标单位的营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本或三证合一营业执照副本复印件；

2、提供投标单位法定代表人身份证复印件，如为委托代理人参与投标的还需提供法定代表人授权委托书原件和委托代理人的身份证复印件；

3、委托代理人须为该单位在职员工，须提供该单位为其缴纳的最近一期社保证明复印件（如有授权需提供）；

4、参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录和行贿记录的书面声明(格式自拟)。

七、招标文件发售信息：

1、出售时间：自公告发出之日起至2024年12月25日9：00—11:00；13:30-16：00(节假日、双休日除外)

2、出售地点：苏州市姑苏区苏站路锦堂街8号江苏有线大厦2楼

3、出售方式：现场

4、售   价：本套招标文件售价人民币300元整/份，售后不退。

八、投标信息：

开始接收时间：2025年1月8日13：00

接收截止时间：2025年1月8日13：30

接收地点：苏州市姑苏区苏站路锦堂街8号江苏有线大厦2楼

九、开标信息：

开标时间：2025年1月8日13:30（北京时间）

开标地点：苏州市姑苏区苏站路锦堂街8号江苏有线大厦2楼开标室

十、本次招标联系事项：

1、采购单位

名 称：苏州市四城房产置业有限公司

地 址：苏州市相城区元和街道古元路105号

联系人：赵工

联系电话：0512-65807017

2、招标代理机构

名 称：江苏苏维工程管理有限公司

地 址：苏州市姑苏区苏站路锦堂街8号江苏有线大厦2楼

联系人：邱季雯、王倩倩

联系电话：0512-67224601

十一、本公告及本次采购的有关信息将在苏州市相城区人民政府网、中国招标投标公共服务平台上发布，敬请留意。

十二、公告期限为公告发布之日起五个工作日。请各单位获取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。

2024年12月18日